Универсальными помещениями называют свободные площади, которые могут использоваться для любых целей при условии их минимального благоустройства. Они составляют основу коммерческого рынка недвижимости.
К универсальным площадям могут относиться как помещения в большом здании, так и отдельно стоящие объекты. Универсальными зачастую называют офисные здания модульного типа, которые можно использовать одновременно в качестве административного и складского объекта. Но обычно универсальные помещения имеют ограниченную сферу применения.
Например, промышленные объекты, бани и сауны по закону нельзя открывать на первых этажах жилых домов, в связи с чем подобные универсальные помещения не могут использоваться таким образом. С другой стороны, такое помещение может быть использовано под офис, магазин, парикмахерскую и т.д..
Надо понимать, что единых параметров универсальные помещения не имеют – каждое из них универсально тем, что может использоваться по разным назначениям. Соответственно, выбирая помещение под свой бизнес, важно осмотреть его лично и оценить, насколько оно подходит вам.
В ряде случаев универсальные помещения предлагаются в довольно плачевном состоянии. Это дает возможность создать собственный корпоративный облик и снизить арендную плату, однако требует расходов на ремонт.
Универсальное помещение не может быть использовано в качестве жилого, и это его недостаток. Их него можно сделать комфортный лофт, однако прописка на такой площади невозможна.
